viernes, 19 de marzo de 2010

VENDO ISLA

LA PAGINA HA CAMBIADO Y SU VALOR TAMBIÉN.


ISLA GUAFO DE 30.000 HECTAREAS, UBICADA EN LA REGIÓN INSULAR DE LA ISLA DE CHILOE EN EL SUR DE CHILE

LA PAGINA FUE CLONADA 

viernes, 19 de diciembre de 2008

ISLA GUAFO EN VENTA






30.000 HECTAREAS.

VALOR

US$ 8.000.000.-

FERNANDO PAREDES BERGER
CORREDOR DE PROPIEDADES RURALES

Terrenos-del-surchile@hotmail.com
inmobiliaria.chilesur@gmail.com
56-09-97122943
56-65-340341
Puerto Montt
Chile.

ISLA GUAFO.


SEGUN TITULOS ANTIGUOS ESTA PROPIEDAD DENOMINADA ISLA GUAFO SU SUPERFICIE SE MENCIONA ENTRE 55.000 A 52.000 HECTAREAS, PERO CON FECHA 14 DE ENERO DE 1932
Y POR DECRETO SUPREMO SE ENTREGAN 33.000 HECTAREAS APROXIMADAMENTE, AL PASO DE LOS AÑOS SE HAN IDO MODIFICANDO Y HA QUEDADO EN 30.000 HECTAREAS, ES PROBABLE QUE EL O LAS PERSONAS QUE COMPREN LA ISLA GUAFO AL CONTRATAR UN ESTUDIO DE GEOMENSURA, MIDAN LA ISLA Y SE ENCUENTREN QUE HAY MAS DE 30.000 HECTAREAS.


RESEÑA

LA ISLA GUAFO TIENE UNA SUPERFICIE DE 30.000 HECTAREAS.- SE ENCUENTRA UBICADA AL SUR PONIENTE DE LA ISLA GRANDE DE CHILOE, PROVINCIA DE CHILOE A UNA DISTANCIA APROXIMADAMENTE DE 37 KILOMETROS DE DICHA COSTA EN LA DECIMA REGION DE LOS LAGOS PERTENECIENTE A LA COMUNA DE QUELLON.

EN LA PARTE NORTE PERTENECE POR UNA DONACION DE 175 HECTAREAS A LA ARMADA DE CHILE DONDE TIENEN UNA ESTACION METEOROLOGICA Y EL FARO GUAFO.

EL BOSQUE NATIVO CORRESPONDE A UN 70 % DE LA SUPERFICIE PREDIAL EXISTE UNA UNIDAD DE BOSQUE CHILOTE DENSO Y RALA CON UNA SUPERFICIE DE 30.000 HRAS, DE LA SUPERFICIE ARBOREA SE DIVIDE DE LA SIGUIENTE MANERA, 70 % EN COIGUE POSTERIORMENTE LA TEPA, MAÑIO, TINEO, Y OTRAS ESPECIES . LA ISLA GUAFO SE ENCUENTRA CUBIERTA CASI EN SU TOTALIDAD POR BOSQUES NATIVOS, CUYAS ESPECIES COMPONENTES APORTAN MADERAS NOBLES DE USOS MULTIPLES.

EL PREDIO TIENE UN GRAN POTENCIAL TURISTICO DE INMEJORABLE BELLEZA COMO ISLA SE PUEDEN PORYECTAR INVARIABLES PROYECTOS TURISTICO, CONSERVACIONISTAS, POR EL SECTOR DE LA ISLA DE CHILOE SE ESTA DANDO MUCHA IMPORTANCIA AL AVISTAMIENTO,PERMANETEMENTE DE LA BALLENA AZUL EN EL SECTOR, PUEDE SER UTILIZADO COMO BASE PARA EL CULTIVO DE MITILDOS Y SALMON DEL PACIFICO, CULTIVO DE BIVALOS, DE LA EXISTENCIA DE AGUAS PROTEGIDAS EN EL SECTOR NORTE DE LA ISLA. ADEMÁS DE LA EXPLOTACION INTERNACIONAL DE BONOS DE CARBON. ACTUALMENTE LA ISLA NO TIENE HABITANTES.

LOS DERECHOS DE AGUA POR SER UNA ISLA TODAS LAS AGUAS QUE SE ENCUENTRAN EN ELLAS (SEAN ESTAS ESTANCADAS, LAGUNAS Y LAGOS), Y/ O DE ESCURRIMEINTOS (RIOS, VERTIENTES, QUEBRADAS ETC,), SON EXCLUSIVA PROPIEDAD DEL PROPIETARIO DE LA ISLA.

ACCESOS:
A EN BARCO O LANCHA DESDE CHILOE A LA ISLA GUAFO.
B)DESDE EL AEROPUERTO EL TEPUAL EN PUERTO MONTT, UTILIZANDO AVIONETA PARA SOBREVOLAR LA ISLA Y/ O HELICOPTERO PARA BAJAR EN LA MISMA .AMBOS MEDIOS SE PUEDEN ARRENDAR EN EL MISMO AEROPUERTO EL TEPUAL. POR OTRA PARTE SE DEBE RECORDAR QUE LA ISLA GUAFO ESTA UBICADA A 200 Km. APROX,. AL SUR DE LA CIUDAD DE PUERTO MONTT.


ACCESO: GENERALMENTE SE RELAIZA POR MEDIO MARITIMO DESDE PUERTO MONTT QUE TIENE UNA DURACION DE UN DIA Y DESDE QUELON QUE ES LA CIUDAD MAS CERCANA ES DE 6 HORAS DEPENDIENDO DE LAS CONDICIONES CLIMETICAS AL ENTRAR POR EL GOLFO DE CORCOVADO.

LAS CONDICIONES DE DESEMBARCADERO VARIAN DE ACUERDO A LAS CONDICIONES METEOROLOGICAS EN EL LUGAR., EL FARO CUENTA EN SU DEPENDENCIA CON UN HELIPUERTO DE 19 METROS CUADRADOS Y TAMBIEN CON UN MUELLE DE HORMIGON DE 80 METROS.

ATRACTIVO DEL LUGAR: ADEMÁS DE LA VEGETACION NATIVA DEL LUGAR AL SURESTE SE ENCUENTRA UN PEQUEÑO ISLOTE HABITADO POR UNA GRAN CANTIDAD DE LOBOS Y FAUNA MATINA.

VALOR TASACION CON FECHA 12 DE NOVIEMBRE DEL 2001.

CASCO Y VUELO
GLOBAL $ 23.250.000.000
VALOR COMERCIAL
GLOBAL $ 23.250.000.000
VALOR LIQUIDACION (-10 %) $ 2.325.000.000

VALOR FINAL DE TASACION TOTAL $ 20.925.000.000

VALOR POR HECTAREAS $ 250.000 CON REFERENCIA DE LA CONAF.


























FARO ISLA GUAFO

Año Inaugurado: 1907
Ubicación: Boca del Guafo, Sur Isla Grande Chiloé
Latitud: 43° 33’ 42’’ Sur
Longitud: 74° 49’ 30’’ Weste
Alto estructura: 8 metros
Alcance luminoso: 19 millas náuticas

Acceso: : El acceso a la Isla Guafo es vía aérea (helicóptero) y marítima. Generalmente se realiza por medio marítimo, desde Puerto Montt tiene una duración de aproximadamente un día y desde el Puerto de Quellón, que es la ciudad más cercana, de 6 horas app, dependiendo de las condiciones climáticas en el Golfo Corcovado y Boca de Guafo.
Las condiciones del desembarcadero varían de acuerdo a las condiciones meteorológicas en el lugar. El faro en su dependencia cuenta con un helipuerto de 19 metros cuadrados. También cuenta con muelle de hormigón armado con una superficie de 80 metros.



Historia: Este faro se inauguró el 03 de noviembre de 1907 y se encuentra a 144 metros sobre el nivel del mar, con una torre de fierro de 8 metros de altura. Hasta 1973 existió una casa de dos pisos, que fue destruida por un temporal en que se registraron vientos de intensidades superiores a 100 nudos. En la actualidad la casa es de madera y de sólo una planta, y está habitada por 4 especialistas en faro de la Armada de Chile, quienes cumplen períodos de aislamiento de cuatro meses.

Panorámica: Al noreste en días despejados se puede ver el final de la isla Chiloé.
Atractivos del lugar: Además de la vegetación nativa del lugar al sureste se encuentra un pequeño islote habitado por una gran cantidad de lobos y fauna marina.










PROYECTO DE LA MADERA NATIVA

HAY UNA RELACION ESTAMPADA EN LA CANTIDAD DE HECTAREAS CON RESPECTO AL BOSQUE NATIVO.

SE INDICA QUE LA MAYOR PARTE DEL BOSQUE NATIVO SON COIGUES.

EN RELACION VALOR PULGADAS QUE EQUIVALE A 2,5 CENTIMETROS ES UNA PULGADA EN MADERA Y EN RELACION
A UNA (1) HECTAREA QUE ES IGUAL A 10.000 M2 SERIAN 25.000 PULGADAS EN 10.000 M2 (DATO ENTREGADO POR
CONAF).
VALOR MINIMO DE PULGADA DE COIGUE $ 4.000 PESOS CHILENOS QUE ES DECIR., 25.000 PULGADAS EN 10.000 M2 TENDRIAMOS $ 10.000.000 DE PESOS CHILENOS EN 10.000 M2.

EL VALOR TOTAL SERIA ASI EN 21.000 HECTAREAS CONFIGURANDO QUE UBIESE COIGUE O OTRAS MADERAS NATIVAS EN EL 70 % TOTAL DE LA ISLA GUAFO SU VALOR SERA DE:

1,. UNA HECTAREA 10.000 M2 SERIA DE US$ 166.000.-

2.- EL TOTAL US$ 3.486.000.000.-

DESCONTADO APROXIMADAMENTE UN 60 % SERIA US$ 2.091.600.000.-
EN CASO QUE LAS 21.000 NO SEAN EN SU TOTALIDAD COIGUE Y SEAN
OTRAS MADERAS.

OTRAS FORMAS EL CARBON EN LA ISLA.

Segun resultados sobre el carbón chileno existente en la Isla Guafo posee 7.900 kilocalorías, con muy bajo porcentaje de azufre y ceniza. Sin embargo, los hallazgos y las muestras analizadas todavía no son suficientes para asegurar en un 100% Según cálculos, por menos de esa cantidad de reservas porque la inversión para extraer el mineral podría llegar a los 150 millones de dólares.

















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Anexo Protocolo de Kyoto
ESTIMACION DE CARBONO ALMACENADO EN EL TIPO FORESTAL
ROBLE –RAULI –COIGUE (Nothofagus obliqua-Nothofagus alpina –
Nothofagus dombeyi), PARA DETERMINAR LOS BENEFICIOS AMBIENTALES DE SOMETERLO A SUMIDERO 2002.

UNIVERSIDAD DE SANTIAGO DE CHILE
FACULTAD DE INGENIERÍA
DEPARTAMENTO DE INGENIERÍA GEOGRÁFIC



Resumen

El presente trabajo tiene la finalidad de estimar la cantidad de carbono que potencialmente es secuestrado por el Tipo Forestal Roble–Raulí-Coigüe (X Región, Chile) a partir del CO2 excedente en la atmósfera. La estimación se realiza de acuerdo a dos metodologías extranjeras. Ambas son aplicadas basándose en datos obtenidos de diferentes investigaciones realizadas por Corporación Nacional Forestal (CONAF, Chile).

Los resultados obtenidos muestran un estimado de carbono contenido de 233.681.393 toneladas para 1997, y una emisión evitada de 49.260.038 toneladas en un año. El potencial de fijación de carbono se estima en 12.618.795 toneladas al año para la totalidad de dicho bosque en la X Región.

Los beneficios ambientales de estas estimaciones pueden establecerse como:
!"Mitigación de los gases de efecto invernadero;
!"Asegura la provisión sostenida de los múltiples bienes y servicios de los bosques en el tiempo;
!"Genera investigación y desarrollo, demostrando capacidad técnica y de gestión para Chile;
!"Determinación de las emisiones potencialmente evitadas;
!"Generación de proyectos que incorporan nuevas áreas protegidas; e
!"Incremento de la biomasa que se traduce en un mayor secuestro de CO2.

Antecedentes
Debido a la creciente preocupación respecto del aumento en la concentración de Gases de Efecto Invernadero (GEI) en la atmósfera y su consecuente cambio climático, se han generado numerosas reuniones en todo el mundo, entre las que destaca la realizada en Kyoto (Japón, 1997) por la generación del documento denominado “Protocolo de Kyoto”. En él se establecen metas de reducción de emisiones para los países desarrollados de 6 GEI en al menos un 5% por debajo de los niveles de 1990 para el periodo comprendido entre los años 2008 y 2012, en el se formulan ciertos mecanismos para mitigar el cambio climático, tales como Implementación Conjunta, Mecanismo de Desarrollo Limpio y Transacción de Emisiones, incluyendo actividades de gestión en el cambio de usos de suelo y forestación (sumideros1). Esto último nos llevo a querer hacer estimaciones referentes al potencial de captura de carbono de los bosques nativos chilenos. Para poder plantear, aplicar y probar una metodología, se escogió específicamente la asociación Forestal Roble –Raulí –Coigüe (Nothofagus obliqua- Nothofagus alpina-Nothofagus dombeyi) en la X Región, Chile. De tal forma de extender el debate sobre el tema y que sirva como soporte a nuevos estudios de las muchas aristas que tiene la problemática, especialmente a aquellas orientadas a la conservación del recurso y los posibles beneficios económicos y ambientales que se reportarían, tomando en consideración que los procesos de mejoras tecnológicas y otros mecanismos de reducción de emisiones, resultan ser mucho más costosos que procesos basados en la gestión de la biomasa forestal.

A pesar de que en este momento no se ha ratificado dicho protocolo por todas las partes involucradas, en diferentes mercados internacionales, los bonos de emisión transables2 ya están siendo comercializados, y dadas las características de nuestro país, en cuanto a su riqueza y diversidad vegetación al, es imprescindible que se comience a trabajar y divulgar el tema.

Aunque cada mecanismo es diferente, tienen en común la mercantilización de la tonelada métrica de carbono, o su equivalente (una tonelada de carbono equivale a 3.67 toneladas de dióxido de carbono).

Existe una relación molecular de 44 sobre 12, entonces 1 toneladas de C, al multiplicarlo por 44/12 de como resultado 3,66667 toneladas de CO2.a


Minería en Chile:

PRONTO RECOMENZARÁ LA EXPLOTACIÓN DE CARBÓN EN CHILE

Se reabre la mina de Isla Riesco, para aprovechar sus yacimientos carboníferos.

(30 Agosto, 2008 - Publicado El Mercurio 13 de julio 2008) La iniciativa de extraer carbón de Magallanes que tienen Copec y Ultramar -controladas por los grupos Angelini y Von Appen, respectivamente- toma forma lentamente. en Julio pasado, Minera Isla Riesco, cuya propiedad comparten, dio a conocer su proyecto de construir un puerto por US$ 50 millones en Magallanes.

La idea es instalar una terminal para cargar carbón de isla Riesco, zona donde ya trabajan. "El objetivo principal del proyecto es disponer de las instalaciones portuarias que permitan la carga de barcos en isla Riesco para el envío a través de vía marítima del carbón requerido por centrales de generación eléctrica en el norte y en el centro de Chile, así como hacia el extranjero", se explica en un Estudio de Impacto Ambiental (EIA) de Minera Isla Riesco.

Según esta firma, la inversión ayudará para paliar el déficit energético de Chile y, de paso, diversificar la matriz de generación. "Ambos elementos son de especial importancia en la situación de restricción eléctrica que vive Chile", dice el documento

Además, otras fuentes de abastecimiento de carbón distintas a las que proyectan Copec y Ultramar en isla Riesco podrían sumarse prontamente. Esto se debe a que ya se realizan diversos estudios para determinar el poder calórico y la cantidad de reservas que hay de carbón en la isla Guafo, ubicada en la región de Los Lagos.

Informaciones referidas al carbón de esta isla, hoy en un proceso llevado a cabo por la firma Asesoría y Desarrollo Industrial, existen desde 1942, cuando se descubrió que en la zona había mineral de poder calórico relevante. La isla, apetecida por un inversor indio y valuada en US$ 10 millones, podría tener nuevos oferentes si se comprueban las reservas.

Proyectos eléctricos sobre la base de carbón por casi 5000 MW están en estudio. Gener, con Angamos (600 MW); Codelco, con Farellones (800 MW), y RC Generación, de Southern Cross (700 MW), se cuentan entre las principales iniciativas.

FERNANDO PAREDES BERGER
CORREDOR DE PROPIEDADES
569-97122943
PUERTO MONTT
CHILE
mail: inmobiliaria.chilesur@gmail.com
( POSEO CONTRATO VIGENTE DE LOS DUEÑOS - 2009 ).






http://islaguafo.blogspot.com

Resultados temporada de terreno 2006: Proyecto ballena azul

Las actividades de la temporada 2006 del proyecto se enfocaron en mantener la continuidad del programa de monitoreo de la poblaciones de ballenas azules y jorobadas en Chiloé-Corcovado.

En esta expedición, y gracias a un proyecto colaborativo con el canal BBC del Reino Unido, el CBA contó durante tres semanas con un velero/motor y un helicóptero que les permitió expandir el área de estudio hacia zonas más alejadas de Melinka (ubicada en la isla Ascensión) pudiendo prospectarse el área de la isla Guafo, islotes Guapi Quilán, bahía TicToc y el canal Moraleda.

Al permanecer más tiempo en el mar, se pudo observar que muchos sectores del golfo son de extrema relevancia para las ballenas. Incluso se observaron potenciales comportamientos sexuales nunca antes registrados en la zona, sugiriendo que podría corresponder a una zona reproductiva. Asimismo, las tomas aéreas realizadas por la BBC con cámaras de última generación permitieron realizar observaciones con detenimiento sobre las notables estrategias de alimentación que utiliza la ballena azul. A pesar de tratarse de animales que pueden llegar a pesar más de 150 toneladas, sorprendió la eficacia y delicadeza de estas estrategias.

Luego de permanecer por cerca de tres meses en la zona del golfo de Corcovado y Chiloé, el equipo de científicos de la Universidad Austral de Chile y el Centro Ballena Azul logró registrar al menos 103 individuos de ballenas azules (Balaenoptera musculus) más 9 crías y 95 de ballenas jorobadas (Megaptera novaeangliae) más 4 crías



Identificación de ballenas: retrato y genética

Otro de los objetivos planteados por el CBA era la ampliación de su catálogo de foto-identificación, que hasta antes de esta expedición contaba con alrededor de 2 mil 600 fotografías y 46 individuos efectivamente identificados. En la actualidad, los investigadores trabajan y en el análisis de este material para incorporar al catálogo los animales nuevos en el área o alimentar la base de datos de los visitantes frecuentes vistos en años anteriores.

Para el caso de las muestras genéticas, los investigadores obtuvieron ocho muestras de piel, cuatro correspondientes a ballenas azules y cuatro a jorobadas. Estas muestras serán analizadas en colaboración con el Dr. Howard Rosenbaum del Museo de Historia Natural de Nueva York, con el fin de encontrar relaciones filiales entre las ballenas que frecuentan el área, así como la existencia de relaciones con animales de otras poblaciones en el mundo.

Además se continuó el trabajo de recolección de muestras de zooplancton y fecas en la zona para el estudio de dieta de las ballenas.







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ISLA GUAFO

VENTA DE LA ISLA GUAFO EN CHILE

ISLA GUAFO 30.000 HECTAREAS EN CHILE